売地 市川市 曽谷２丁目 住宅用地

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価格 6,300万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ総武線 / 本八幡駅
【バス】20分 曽谷 停歩5分
所在地 千葉県市川市曽谷２丁目
土地面積 実測 231.42㎡ 坪数 70.00坪 坪単価 90.00万円
私道負担面積 37.00㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    アピールポイント

    建築条件なし。
    徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ホームセンター、家電量販店、ファミレスがあり便利です

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 本八幡駅
    【バス】20分 曽谷 停歩5分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 市川大野駅
    【バス】15分 曽谷 停歩5分
    ＪＲ総武線 / 市川駅
    【バス】25分 曽谷郵便局 停歩3分
    所在地 千葉県市川市曽谷２丁目
    物件種目 売地
    価格 6,300万円 坪単価 90.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として建物の建築はできません。
    建築審査会の同意を得て、建築基準法第４３条２項２号の

    許可を受けた場合には、建物の建築が可能となります。
    なお、本物件については、建築審査会の同意時に必要となる「道に関する協定書」が作成済みです。
    土地面積 実測 231.42㎡ 坪数 70.00坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 37.00㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 - 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6979688945 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/24 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    曽我不動産(株)

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／市川　徒歩4分
    住所：
    千葉県市川市市川２丁目３２－１　
    TEL：
    047-324-1727
    FAX：
    047-324-1719
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（１４）第３０５４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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